Sadece 3 Adımda Amerika’da Ev Sahibi Olun
VegaWest olarak Amerika'da konut sahibi olma yolculuğunuzda size rehberlik etmek ve hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için buradayız.
1. Satın Alma Planlaması
Tanışma
VegaWest'in size neler sunabileceğini açıklamak için bir tanışma toplantısı ile başlıyoruz. Konut yatırımı stratejilerinizi ve tercihlerinizi daha iyi anlamak istiyoruz.
Toplantıya, sizin yatırım tercihleriniz ile ilgili aklınızdaki seçenekleri konuşarak başlıyoruz. Sonrasında ise ‘’VegaWest nasıl bir firmadır?’’ ‘’Amerika’daki konut, yatırımı sürecinde sizin için neler yapabilir’’ ya da ‘’Vegawest’le çalışmaya başladıktan sonraki süreç nasıl ilerleyecek?’’ gibi konularla ilgili detaylı bir sunum yapıyoruz.
Amerika'da konut yatırım süreci ilk bakışta karmaşık görünebilir, fakat hiç endişelenmeyin. Tecrübeli bir gayrimenkul firması olarak, tüm süreç boyunca yanınızdayız. Sürecin ilk aşamasında, Amerika'da yatırım yaparken karşılaşabileceğiniz prosedürler hakkında size detaylı bir bilgilendirme yapıyoruz.
Böylece yatırım sürecinde hangi adımların izleneceğini tam anlamıyla bilerek ilerliyorsunuz. VegaWest olarak, size uygun yatırım seçeneklerini belirlemek, tüm sürecin en verimli ve sorunsuz şekilde ilerlemesini sağlamak bizim en öncelikli görevimizdir.
Portföy Sunumu
Halihazırda inşaatı devam eden ve inşaatı bitmiş olan projelerimiz içerisinde size gösterebileceğimiz geniş bir konut portföyümüz bulunuyor. Amerika'nın en iyi yatırım bölgelerindeki çeşitli konut seçeneklerini keşfetmenizi sağlayacak görseller ve açıklayıcı detaylar içeren bir portföy sunuyoruz.
Bütçenize Uygun Konut Araştırması
VegaWest olarak amacımız, müşterilerimize uygun ve değerli konut yatırım seçeneklerini sağlamaktır. Bütçenizi dikkate alarak, VegaWest portföyü içinde en ideal seçeneği bulmak için çalışıyoruz.
2. Satın Alma Süreci
Artık Amerika’da konut sahibi olmaya karar verdiniz, her bütçeye uygun portföyümüzdeki seçeneklerden size en uygun olanı da seçtiniz. Şimdi sıra satın alma sürecinde yapılacak işlemleri de öğrenmekte.
Satın Alınacak Konutun Sözleşmesi Avukatımız Tarafından Hazırlanır
Konut satın alma sürecinde hukuki belgeler büyük önem taşıyor. Bu nedenle, satın alacağınız konutun sözleşmesi deneyimli şirket avukatlarımız tarafından titizlikle hazırlanır. Sözleşme, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri netleştirir ve sizin çıkarlarınızı korur. Sözleşmenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için her ayrıntıya dikkat ediyoruz.
Satış Sözleşmeniz imzalandıktan sonra, sözleşmenin kendisi, satın alma vekaletiniz ve pasaport kopyanız yetki verdiğiniz Amerika’daki Gayrimenkul avukatına iletilir. Burada, konutun değerinin %20'sini kapora olarak alıyoruz. Bu adım, konutun satın alma sürecinin maddi yükümlülüğünü yerine getirmenizi ve konutun sizin adınıza ayrılmasını sağlıyor.
Vergi Numarası Başvurusu
Tapunuz imzaya hazır olduğunda, sizinle iletişime geçerek geriye kalan %80'lik ödemenizi yapmanızı ve tapuyu resmi olarak devralmanızı sağlıyoruz. Bu süreç genellikle bir hafta sürüyor ve sizinle birlikte tapu devir işlemlerini takip ediyoruz. Satın aldığınız konutun tapusu, sizin adınıza tescil edildikten sonra adresinize gönderiliyor. Tapunuzun FedEx kargo aracılığıyla adresinize 2-4 gün içinde gelmesini sağlıyoruz. Bu adım, konut sahipliğinin resmi olarak kaydedilmesini sağlıyor. Tapu onay işleminden 1 ay sonra ise konutunuzun bulunduğu yerdeki ilgili belediyenin web sitesinde online olarak adınıza çıkan tapunuzu ve diğer bilgileri görüntüleyebiliyorsunuz.
Tapunuzun Adresinize Gelmesi
Tapunuz imzaya hazır olduğunda, sizinle iletişim halinde olarak geriye kalan %80'lik ödemenizi yapmanızı ve tapuyu resmi olarak devralmanızı sağlıyoruz. Bu süreç genellikle bir hafta sürüyor ve sizinle birlikte tapu devir işlemlerini takip ediyoruz.
Satın aldığınız konutun tapusu, sizin adınıza tescil edildikten sonra adresinize gönderiliyor. Tapunuzun FedEx kargo aracılığıyla adresinize 2-4 gün içinde gelmesini sağlıyoruz. Bu adım, konut sahipliğinin resmi olarak kaydedilmesini ve sizin konut sahibi olmanızı sağlıyor. Tapu onay işleminden 1 ay sonra ise konutunuzun bulunduğu yerdeki ilgili belediyenin web sitesinde online olarak adınıza çıkan tapunuzu ve diğer bilgileri görüntüleyebiliyorsunuz.
Sonraki adımlar için sabırsızlanıyoruz ve Amerika'daki yeni yatırımlarınızda size yardımcı olmaktan mutluluk duyuyoruz.
3. Kiralama Süreci
Son adımımızda, konut sahibi olmanızı ve yatırımınızı değerlendirmenizi sağlamak için sözleşme ve kiralama sürecini ele alacağız.
Kiracı Seçimi Yapıyor ve Gerekli Sözleşmeleri Yapıyoruz
Sizin adınıza uygun kiracıyı buluyor ve kiralama işlemlerini yürütüyoruz. Kiracı adaylarını değerlendirerek kriterlerimize uygun olanı belirliyoruz. Kiralama sözleşmelerini hazırlayarak, taraflar arasındaki hak ve sorumlulukları belirginleştiriyoruz. Sözleşmelerin doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması için profesyonel destek sağlıyoruz.
Kira Sözleşmesi Yapıyoruz
Konutunuzun kiralanmasıyla ilgili olarak gerekli kira sözleşmesini sizin adınıza hazırlıyoruz. Bu sözleşmeler, kiracıyla ev sahibi arasındaki ilişkiyi düzenler ve tarafların haklarını korur. Sözleşmelerin doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması için profesyonel destek sağlıyoruz.
Devlet Destekli Kira Sözleşme İşlemleri
Biz Vegawest olarak kiracı tercihimizi devlet destekli programlara uygun olan adaylar arasından yapıyoruz. Devlet destekli kira programları ile ilgili sözleşmeleri sizin adınıza takip ediyoruz. Vergi ve diğer resmi prosedürlerle ilgili işlemleri düzenlemek ve sizin adınıza yapmak için gerekli adımları atıyoruz. Sizi bu süreçlerle ilgili bilgilendirerek, herhangi bir belge veya işlemle ilgili gereken adımları atmanızı sağlamada size rehberlik ediyoruz.
Konut Sigortası
Konut sigortası, yangın, kaza, doğal afet gibi durumlarda konutunuzu maddi olarak güvence altına alan bir sözleşmedir. Yani bu sigorta çeşiti zorunlu sigorta ve kasko sigortasını kapsamaktadır. Konutunuzu güvence altına almanız için konut sigortası hakkında size bilgi veriyoruz. Konut sigortasının yaklaşık maliyetini sizlere satış öncesi bildiriyor, satış sonrası size uygun olan ve konutunuzu kapsayan bir konut sigortası planı seçmenize yardımcı oluyoruz; konutunuzu olası risklere karşı koruma altına almanızı sağlıyoruz.
VegaWest olarak yatırımınızın her adımında, hem sizin hem evinizin yanındayız.
Kiracının Yerleşmesi ve Sonuç
Kiracı seçimi ve sözleşme işlemlerinin tamamlanmasının ardından, kiracının evinize yerleşmesini sağlamak için gerekli adımları atıyoruz. Kiracıya evin teslim edilmesi, anahtarların verilmesi ve gerekli bilgilendirmelerin yapılması gibi süreçleri yönetiyoruz. Kiracının sorunsuz bir şekilde evinize yerleşmesini sağlamak için elimizden geleni yapıyoruz.
Bu adım aynı zamanda sözleşme sürecinin sonucunu da içerir. Kiracının evinize yerleşmesiyle birlikte kiralama süreci resmi olarak sonuçlanır. Kiracı evinize yerleştikten sonra ise devlet garantili kira geliriniz her ayın 16'sında banka hesabınıza yatırılır. Bu üç adımlı süreçle birlikte, Amerika'da Türk vatandaşlarına ev sahibi olma fırsatını sunan firmamızın hizmet ayrıntılarını sizinle paylaştık. Vegawest ekibi olarak sizin için değerli olan yatırımınızı güvence altına almak ve sorunsuz bir kiralama süreci sağlamak için gereken adımları atmaktan mutluluk duyuyoruz. Sorularınız varsa veya daha fazla bilgiye ihtiyacınız olduğunda, bize ulaşabilirsiniz.
Size Amerika'da ev sahibi olma yolculuğunuzda yardımcı olmak için sabırsızlanıyoruz.